入会のご案内

宅建協会(保証協会)に入会するメリット

(一社)大阪府宅地建物取引業協会および(公社)全国宅地建物取引業保証協会に入会すると、次のようなメリットがあります。

1. 営業保証金の供託免除・開業時の負担を軽減

営業保証金の供託免除・開業時の負担を軽減

不動産業を開業する場合に義務づけられている営業保証金(主たる事務所1,000万円、その他の事務所500万円)が免除され、 弁済業務保証金分担金として、主たる事務所60万円、その他の事務所30万円で開業できます。

詳しくは、最寄りの各支部へお気軽にお問い合わせください。 大阪府 支部一覧はこちら

2. (公社)近畿圏不動産流通機構の会員

(公社)近畿圏不動産流通機構の会員

(公社)近畿圏不動産流通機構の会員となり、宅地建物取引業法により義務付けられている、 専属専任または専任媒介契約締結時の指定流通機構への登録が行えます。
また業者間の不動産情報交換のためのネットワークシステム近畿レインズ(KINKI REINS) を利用することができ業者間の豊富な物件情報を素早く検索することができます。

3. 全国の不動産サイトへ無料で物件公開

以下の不動産検索サイトへ無料で物件を公開でき、公開先が広がることで、多くの人の目に留まり、反響率UP!
早期成約につながる可能性が高まります。

ハトマークサイト
不動産ジャパン
ハトマークドットコム

4. 全期間固定金利・保証料0円の全宅住宅ローン

全期間固定金利・保証料0円の全宅住宅ローン

全宅住宅ローン株式会社が取り扱う、 全期間固定金利・保証料0円・繰上返済手数料0円・最高8,000万円まで 借入可能な、住宅ローン「フラット35」が利用可能です。

民間金融機関の取り扱う「フラット35」よりも低い金利で借入れが可能です。

5. 宅地建物取引士賠償保険で最大1億円まで補償

「宅地建物取引士賠償責任保証制度」が利用できます。
宅地建物取引士が宅建業法に基づき遂行する業務(「重要事項説明等」「書面の交付」)に起因した損害賠償について、 1事故につき最大5,000万円、期間中の限度額1億円まで補償されます。

6. 手付金保証制度・手付金等保管制度で安心取引

一般消費者が支払った手付金等を保全するための手付金保証制度と手付金等保管制度を利用でき、 一般消費者に取引の安心と信頼を与えることができます。

7. 各種研修会・講習会の受講

各種研修会・講習会の受講

(一社)大阪府宅地建物取引業協会では会員資質向上のため本部・支部機関による研修会を定期的に開催しております。

研修会では有能な講師陣を招き、日常業務に役立つ内容や苦情トラブル時の対処法、業務・税制改正等、 様々なテーマを設け実施しております。

8. 協会独自の契約書や重要事項説明書の利用

大阪宅建協会が制定した契約書や重要事項説明書等を利用することが出来ます。

契約書や重要事項説明書などは、大阪宅建協会の会員専用ホームページからWordやExcel形式のデータで提供されており、 会員は全て無料でダウンロードすることが可能です。

9. 大学不動産学部等への推薦入学制度

以下の大学と提携し、不動産業界の次代を担う宅建協会傘下会員およびその子弟または従業員を全宅連推薦生として 入学させる「全宅連推薦制度」を実施しております。

  • ● 京都学園大学 法学部
  • ● 明海大学 不動産学部
  • ● 宇都宮共和大学 シティライフ学部

10. 全宅連が行う「不動産キャリアパーソン」の受講

「不動産キャリアパーソン」(通信講座)は実際の不動産取引で活かされる 「実務」知識の習得に重点を置いた通信教育資格講座です。
物件調査をはじめ、取引実務において必須である基礎知識を、 取引の流れに沿って体系的に学習し修得できます。

本講座の修了試験に合格された宅建業従事者は、全宅連へ資格申請をされますと、 「消費者への適切な情報提供に資する者」の証明として「不動産キャリアパーソン資格」が 全宅連より付与されます。

11. 会員の取引で発生した苦情の解決

会員(宅建協会員)と消費者との間で、宅地建物の取引について発生した苦情・紛争の解決を行います。
また消費者による苦情申出に従い調停を行います。

12. 「大阪宅建・ろうきんローン」の利用

近畿労働金庫との業務提携商品である「大阪宅建・ろうきんローン」は、21年間にわたり、 融資件数約4,500件、融資額約820億円の利用実績があり、会員はそれを利用できます。

13. 弁護士による不動産無料相談所の利用(事前予約制)

毎週木曜日の午後1時から午後3時30分まで、当協会顧問弁護士による不動産無料相談所を 大阪府不動産会館1階において開設しております。

14. 広報誌による業界・法令の最新情報の入手

広報誌による業界・法令の最新情報の入手

業界情報、関係法令の改正・告知等不動産業に必要な情報を機関誌「TOMORROW osaka」や 全宅連広報で会員の皆様にお知らせしております。

15. 大阪府宅地価格システムの閲覧

大阪府宅地価格システムの閲覧

大阪府宅地価格システムがご覧いただけます。

大阪府宅地価格システムとは、本協会流通情報委員会を中心に支部の協力でまとめあげた実勢価格と 過去のデータをご覧いただけるシステムです。

本システムでは、地図上に調査地点(重要な地点については、過去の価格推移も表示)の他に 用途地域・建ぺい率・容積率・防火地域等を表示させご覧いただけます。

16. 会員名簿や会員証の無料配布

大阪宅建協会全役員・会員の情報を掲載した会員名簿や会員証が無料で配布されます。

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(公社)全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部

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