動画視聴期間　：　令和２年２月３日（月）午前0時～令和２年３月６日（金）午後11時59分

受講方法　：　大阪宅建協会Webサイト（http://www.osaka-takken.or.jp/)の会員のページより

　　　　　　　　　Web研修サイトにログインして研修動画を視聴

　　　　　　　　　※（確認テスト回答で受講完了）

受講料　：　会員（正会員・準会員A・準会員B・会員業者にお勤めの従業者）は無料

テーマ：

　　第１部　改正民法に対応した全宅連版売買契約書の解説

【研修の目的】

いよいよ４月から民法が一部改正成功されますが、改正点には不動産取引に影響のある内容もふくまれています。改正民法に対応した全宅連版売買契約書を基に売買物件の取引における実務上の留意点を説明いたします。

①全宅連版売買契約書改訂の概要

　・全宅連版売買契約書とは

　・主な契約書改訂のポイント

　・手付解除

　・危険負担

②契約違反による解除・損害賠償

③契約不適合責任

④その他の契約書改訂点・新書式の使用時期

　不適合責任についてのQ&A　　　　　　

　　第２部　改正民法に対応した全宅連版賃貸借契約書の解説

【研修の目的】

売買契約と同様に賃貸借契約にも改正民法の影響を受ける部分があります。改正民法に対応した全宅連版賃貸借契約書を基に賃貸借物件の取引における実務上の留意点を説明いたします。

①全宅連版賃貸契約書について

・敷金

②契約期間中の修繕

③物件が滅失した場合の取り扱い

・原状回復

④債務の担保

⑤特約事項・事業用賃貸借契約書の留意点

・改正民法の適正及び改訂版契約書の利用開始時期　　　

※ID・およびパスワードがご不明の場合は支部までお問い合わせください。

※全宅連・全宅保証のWebサイトより研修動画を視聴されても受講履歴がつきません。

　必ず大阪宅建協会Webサイトよりご視聴ください。